STRUCTURATION FINANCIERE

La structuration financière comporte essentiellement deux objectifs :

 

1) Prévisualisation patrimoniale

La prévisualisation financière d'une opération immobilière permet d'anticiper et de 

constater les différents impacts financiers sur la situation patrimoniale d'un acquéreur,

suite à l'acquisition ou la vente d'un bien immobilier. Lorsqu'un bâtiment génère des

revenus locatifs, cela affecte de nombreuses composantes du bilan patrimonial de

l'investisseur, tel qu'un accroissement de revenus, mais également les charges tel que les mensualités de crédit, les frais courants, les réparations, entretiens, frais d'assurances, frais de gestion et autres. 

 

2) Planification de financement

Sur base du rapport de prévisualisation peut ensuite se construire la stratégie de financement et de remboursement des mensualités de crédit, qui constituent très souvent la partie la plus importante des charges liées à l'acquisition d'un immeuble de rendement. Une très large palette d' options de financement existent et sont distribuées par de très nombreuses institutions de crédit.

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